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房产 | 全球最高!一百万美元只能买到17平米的“豪宅”!!

  • RobbReport




房产的直接价值反应在市场之上,海外房产投资越来越成为一种常见的资产模式。莱坊国际(Knight Frank)在新一年度《财富报告》中揭露,摩纳哥豪宅价格已连续第九年为全球最高,一百万美元在摩纳哥仅能购买17平方米的豪宅。 而香港和伦敦则占第二和第三位,一百万美元分别可购买20和22平方米的豪宅。 北京排名第十位,一百万美元可购入58平方米的豪宅。




过去一年,全球豪宅楼价平均仅上升了 1.8% 。在莱坊国际的国际豪宅指数的100个城市中,有66个城市的楼价维持不变或上升,当中十个地点录得双位数的楼价升幅。温哥华在指数中表现最强劲,去年录得近25%的豪宅楼价升幅。受惠于部分内地城市的楼市降温措施,上海豪宅表现突出,从2014年在国际豪宅指数排名61位,大幅上升至2015年排名第三位,其豪宅楼价录得14.1%的按年增幅。上海是唯一一个跻身双十排行榜十大位置的亚洲城市。截止2015年底,北京豪宅上涨4.3%,涨幅在100个城市中居第24位。





法国南部交通便利的地区是临近新欧洲之星来往的普罗旺斯地区,以及1小时车程内有机场的阿尔卑斯地区增长势头良好;意大利豪宅市场出现了价格持平与缓慢增长;伦敦及纽约则在强势上涨之后出现先了价格增速放缓。从长远来看,注重主要城市市中心房产的投资者将获利。投资这些区域的房产较为安全,在低迷时期一般反弹速度最快,并在整个周期中表现出较强的流动性。




总体而言,全球投资者仍需保持谨慎,许多市场在经历强劲上涨之后,增速开始放缓。而利率及海外房产的持有成本却在上升。

(数据来源:莱坊国际)

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