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RR · LIFESTYLE | 美好生活的新开始

  • RobbReport



当我们提及城市高端居住体验,

伦敦Mayfair的私密住宅和

纽约俯瞰中央公园的高层建筑,

似乎是我们必然的想法。

在北京,俯瞰新工体逐步完工的地方,

一座住宅将刷新这座城市对高端住宅的认知。




择邻而居,择善而从。中国的古老智慧告诉我们,位置对于住宅的重要性。今天伦敦与纽约的高端住宅远比法国南部的乡村别墅,或是阿尔卑斯山的度假小屋更重要的原因也在于此。城市所提供的便利性让生活丰富而精彩,高端住宅所在位置的私密性则保证了居住的舒适和自由,更重要的是给予你一个欣赏城市的独特角度。



欣赏城市的角度



从中央公园到工人体育场


早在纽约One57揭幕之前,有一位富豪取消了他的订单,原因是当他从公寓欣赏中央公园的角度被另一座建筑遮挡了几分——景观决定了价值。


纽约中央公园已经不再是景观与绿化

而成为文化、生活方式与理念的代表物


中央公园对于纽约而言并非仅仅是一片绿地,这里代表着优质的餐饮服务、丰富的娱乐生活与优雅的居住环境。对于纽约而言,这里更是城市的文化与精神象征。所以,当百层的居住高塔One57引发新的浪潮,争夺纽约天空的竞赛就开始了——从白色的巨大Park Avenue 432,以及Central Park Tower,还有占据视野中心的111 West 53。 


今天,任何位于城市中心的绿地都会成为珍贵的资源


北京没有中央公园,但是我们有着相同的、代表城市的地点——1959年建成的工人体育场。它对于北京人而言有着太多的意义,这里是北京足球,乃至中国足球的圣地,每一场比赛都牵动人心;这里也是流行音乐的殿堂,从崔健的第一声呐喊到多年来持续不断的演唱会,每个音节都是时代的韵律。


新工体完工之后将成为北京城市中心新景观所在


为了承办2023年亚洲杯比赛,工人体育场从去年7月开始了重建——投资130亿的重建项目。未来的新工体将保留原有的外形,但是内部与周边将迎来重大的改变,实现全面的绿化,打造新的水系公园。


地上与地下联通的空间将让工体成为充满活力的公共商业区域


工体未来的作用将不仅仅是中央公园对于曼哈顿的影响,工体未来还将会实现地上与地下的立体式连接,实现3号、17号两条地铁线直接穿行,拥有更大的公共停车空间。餐饮娱乐设施也将在这一立体空间内实现,从超跑俱乐部、米其林星级餐厅、高端零售和品牌专卖店,再到高端俱乐部,都将以更加规模化的形式实现。拓展后的工体看台将容纳更多的观众,同时也提供更大的空间和座位间隙,将可以承办多功能的赛事与演出。


汇集体育、文化活动与餐饮商业是工体未来的业态


由马岩松设计的中央爱乐乐团音乐厅也将落户在新工体区域,占据体育场的东南角,其建筑已经完成地基建设,开始了地面部分的施工。这与周边现有的剧场和演出设施一同为工体区域带来更多的文化生活。随着新工体的建成,将给周边商业带来更多的红利,让工体成为新的城市象征。



由知名设计师马岩松设计的新音乐厅将带来新的文化盛宴



从Mayfair到三里屯


在疫情期间,伦敦的房产并没有降价,甚至在过去一年间交易量大幅攀升,仍然火热。从肯辛顿到金丝雀码头,伦敦的高端房产市场从不停歇。当我们提及伦敦房产,就不得不提及Mayfair那不断提升的房产价格。


紧邻海德公园的Mayfair高端房产是国际房产市场上的热门


这个区域有着太多令人着迷的因素,从女王最爱的Fortnum & Mason精美的餐点、瓷器与下午茶到萨维尔街经典的西装剪裁,还有皇家美术学院层出不穷的艺术展览,亦或是邦德街Bond Street和蒙特街Mount Street上熙熙攘攘的人群和目不暇接的精品店。大名鼎鼎的海德公园1号就在这里,传奇的Ritz London也在这里,还有成为伦敦城市形象代表的皮卡迪利广场Piccadilly Circus。伦敦最好的10家下午茶,7家都在这里。Mayfair从仅仅是五月聚会的田野转变为今天寸土寸金之地,除了历史的原因,更重要的是这里代表着伦敦,这座城市的流行与时尚。


Mayfair同样也是伦敦商业与餐饮活动的核心


当我们返身探寻北京的潮流之地,三里屯的名字一定排列在前。从最初为使领馆服务的商业区域,到北京夜经济的发源地,从林立的酒吧转变到时尚的购物街区。三里屯的转变其实也是北京的转变——从向国际学习,逐渐开放到领先于潮流。三里屯特有的文化氛围已经从简单的“夜生活”演变成为城市的文化。


从酒吧街摇身一变,三里屯已经成为国内独特的时尚街区


2008年,苹果中国内地首家Apple Store落户三里屯太古里,成为这个时尚购物街区启动的信号,一线的国际品牌与各式风格的用餐体验都汇聚于此。重新装修过后的Apple Store已经成为其全球旗舰店的标杆。近年来,更多备受年轻人喜爱的品牌也落户于此,喜茶、Gentle Monster、AMI、Off-White。SHAKE SHACK开业引发的盛况更是一度成为社交媒体上讨论的话题,在三里屯开店似乎是一个时尚品牌今天的必经之路。


三里屯的夜色是北京最具活力的表现之一


2015开幕的红馆THE RED将集文化、时尚、创意、生活方式等多位一体的多功能活动空间带入这里,让更多的人将目光汇聚在三里屯。在酒店领域,隈研吾设计的瑜舍酒店、网红的三里屯盈科洲际和新锐的艺术设计酒店CHAO,让三里屯有着丰富的社交和带客场所。而三里屯同样没有停止演进,新的商业区域将在未来几年内逐步呈现,而时尚门店的轮换与新开本身也让这里更有乐趣。



城市的空中游艇


当三里屯与工体两个城市符号结合,无论是专家还是精明的商人也很难估量未来这里将会产生的价值。未来北京很难再有这样的C位——央企与国际企业云集在周围,三个主要使馆区域环绕——这就是世茂IN三里,一处匠心打造的先锋住宅。占据着工人体育场西侧,这座世茂集团打造的新公寓项目初具规模。


位于新工人体育场西侧的世茂IN三里项目

用先锋设计与经典元素融入环境之中


世茂集团以商业和酒店物业闻名,在全国的多个城市都有其地标性建筑。从上海佘山世茂洲际酒店到即将落成的、与香港对望的世茂深港国际中心。在华北地区,从世茂西山龙胤世茂北京天誉再到国风长安,以及世茂财富港,世茂集团用超前的理念和精致的匠心赢得了良好的口碑。世茂IN三里是其在北京的核心项目,集优势资源于一身:比上海更深的文化与历史底蕴,比深圳更丰富的教育和科研实力,比广州更多的财富人群与商业机会。



从世茂IN三里出发,北京的核心商圈基本上都可以轻松抵达——东直门商圈、燕莎区域,以及国贸/CBD中央商务区。而项目所在地,从生活上而言,无论是医疗和教育,东城区都有着自身的优势,生活购物以及餐饮都可以在项目步行范围内实现。



构建生活的仪式与尺度


很少有人可以欣赏到一个地标建筑诞生的全过程,但是对于世茂IN三里的业主来说,每天逐渐完工的新工体将成为窗前的风景。而在完工之后,这里就是早间慢跑的最好地点,日常生活的便利站与开启夜晚精彩的起点。


在“蔚蓝”样板间中

设计师大胆地利用了308平米的宽敞空间

设计了联通而又可分隔的室内布局


在你的房间内,270度的视野,除了两侧的透气窗,全部是落地玻璃幕墙,使用北京最高建筑中国尊相同的材料,拥有更好的隔音、气密性和水密性。受到城市建筑高度的限制,世茂IN三里周边没有密集的建筑遮挡,保证了每一个户型都有着良好的视野——你可以拥有欣赏城市的宽广角度——北面是工人体育馆,东面是新工体宏伟的建筑主体以及充满绿意的公园,而远处,是三里屯诸多建筑与三环路沿线建筑构成的天际线。向南你还可以在现代建筑的环绕中,找寻到东岳庙那古意盎然殿宇屋脊。


一层大堂外的台阶与落车区域设计灵感

来自布加迪跑车法国设计风格的圆润线条内布局


当你回到这座新工体旁的居所,整个过程都如同一次完整的礼宾仪式,一层大堂外的台阶与落车区域设计灵感来自布加迪跑车法国设计风格的圆润线条,台阶之上地面石材拼接出与宝格丽酒店相同风格的马特拉塞纹饰。与建筑玻璃幕墙风格相同的巨大门扉清澈而通透地将大堂展开在你面前。


建筑门口台阶之上地面石材拼接出

与宝格丽酒店相同风格的马特拉塞纹饰


在24小时礼宾员为你打开大门之后,是以“云海”为设计主题的艺术大堂——取“日出东方,平步青云”之意,吊灯与整体的曲线雕塑装饰一同构成漫步云端的观感。严格的安保会在这里体现,全天候服务于业主。对于受到邀请的客人,你只需出示业主发来的二维码,就可以踏入公寓的电梯,没有任何的阻碍。


以“云海”为主题的大堂24小时为业主服务


对于到访的客人,他们最大的惊讶可能是世茂IN三里的宏大尺度。超过300平米面积的户型在北京这样的寸土寸金之处可以称为罕见。


308平米的面积给予业主更多的设计可能


“蔚蓝”主题样板间内,仅有一卧的户型被设计师大胆地分割——突出社交功能属性,将开放式厨房、餐厅与客厅融合为一体。


充足的社交属性让世茂IN三里的业主

可以在舒适居住的同时拥有更多的交流空间


轻按开关,隐藏在主题装饰墙中的屏障无声关闭,将卧室与公共区域分隔,你可以兼顾隐私与社交。当夜晚来临,家中恢复宁静,你可以在窗边的浴缸中洗濯掉一天的疲劳,你甚至可以看到工体绿茵或是演唱会绚丽的灯光。


在公寓的窗外,新的城市核心在逐步成型


相比目光可及的空间,世茂IN三里将更多的精力安放在看不见的尺度。更加智能化的家居管理系统应用到项目的每一个空间。从大堂的门禁到房间门口的触控屏幕,这背后是一体化的家居智能管理——25项先锋科技延伸到建筑的每个角落,从8种日常便利化操作到6大入户安全保卫措施,从室内的智能互联到通过手机私人订制服务。还有更重要的,对于室内居住健康的综合管理:可以实现户内分时、分室的温控;独立的新风系统保障呼吸健康;还实现了水质与空气质量实时监控;故障自动报警则会通知你的私人管家及时安排维护与维修。



先锋住宅的先锋设计


从位置到居住都充满先锋概念的公寓住宅自然离不开良好的设计。从建筑的外观开始,整体建筑尊重古都历史文脉、融合周边老建筑、传承传统文化精神内涵。


使用中国尊相同的玻璃幕墙材料,搭配以金属和石材

让世茂IN三里在现代的同时拥有历史的厚重与沉稳的气度


外墙的玻璃幕墙代表着今天的技术与工艺,外立面竖向简洁米黄色石材立柱如同百年不曾动摇的山岳与意志。石立柱内嵌金色金属杆件,璀璨夺目、华丽多彩,犹如锦上添花,披上精致迷人的竖向质感。深灰色的横向金属杆件协调立面舒适宜人的比例划分,线脚勾勒出杆件的精致,深色弱化横向而强化建筑竖向,整体建筑庄重简洁、大气。建筑楼层之间用黑金石分隔则代表着北京厚重的历史与文化,嵌入的LED灯带会在不同的季节在建筑外立面上呈现不同的视觉效果。


建筑大堂高挑通透的空间如同高级酒店

代表着项目的国际化视野


转到室内空间,来自DCDA戴维国际设计的会所和CCD中国香港郑中设计事务所设计的室内,一同呈现如同城市空中花园般的作品。三个样板间分别呈现一卧到三卧不同户型的样态。


  • 蔚蓝 一室两厅两卫

简洁如同一艘游艇的舒适甲板,利用建筑的高低差与波浪形的线条对社交与私密区域进行划分。室内独立酒窖和充足的就餐娱乐区域实现社交属性的优化。



  • 流金 两室两厅三卫

柔美的弧形元素融入宽敞的空间,将界面处理得细腻而充满质感,黑白色与不同材质形成了分隔空间。270度视野融入休憩、办公与聚会的不同生活场景。



  • 赫兹 三室两厅四卫

跑车似的斜面线条,太空舱的简洁融入设计美学构建张力与未来感,在提升空间辨识度之外提高面积利用率,减少空间的压迫感。



服务优雅居住


在居住空间之外提供更多的公共设施、空间以及相关的服务,成为全球高端物业的重要评判标准之一。在世茂IN三里设计最初就进入了考量,服务社交、娱乐和日常起居,无需离开建筑就可以达成,包括日常使用的健身房、茶文化会所水吧,以及两个主题餐厅及一个会客厅成为家中宴客之外的选择。





位于二层公共区域的茶文化会所水吧




  • 火焰私人铁板烧餐厅

用红酒和火焰作为整个空间里的主要色感。视觉冲击的色彩与形态,以一种不容忽视的方式呈现于眼前。借用多样的灯光构成立体层次,让人形成独特的记忆点。



  • 森林主题私宴厅

食物很大一部分是源于森林,室内空间运用树木的颜色和材质,曲线金属条的镶嵌,压纹皮革的拼接,呈现出一个森林感的氛围。洽谈区设计了一个孔雀开屏造型的壁炉,呼应了二层会所的主题元素。



世茂IN三里的团队不止步于此,未来位于公寓顶层的SKY BAR还将逐步开发——你可以与朋友一起乘坐准用电梯直达京城隐秘的高台之上,在享受美酒的同时欣赏三里屯/工体的潮流夜色。


茂IN三里的公共区域仅对业主开放,提供更多的隐私与便利


无须远行,在世茂IN三里,以上所有都在这里——不仅仅是欣赏城市的C位,更是一段美好生活的开始。世茂IN三里样板间及会所已于5月20日正式对外开放。


世茂IN三里《在场》城市光影展在公寓大堂展出



一片夜色可以让你记住快乐的时光,

一种香氛可以让你拥有舒适的睡眠,

一餐美食可以让你享受家庭的温馨。

你所理解的家庭,你想象的居住环境,

和你憧憬的未来是什么样的呢?

不妨在评论区留言与我们分享。





文 / VINCENT

图 / 品牌

编辑 / 庄晓

新媒体执行 /ELEVEN



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