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地产|家是男人的欲望,更是男人的乐园

  • RobbReport

与朋友共同分享乐趣是每一个男人的欲望,一个充分展现他兴趣与品位的住宅,就是他的乐园。


文/高一丹  编辑/庄晓

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购买,因为兴趣

“很多富豪买家在不同国际化的地点都有住宅房产,尤其是新一代的富豪越来越重视住宅的附属设施和服务,将它们视为‘住宅体验’的一部分。全电缆是大家所期望的,独立的员工住宿区也很重要,尤其对于那些需要保姆带小孩的家庭。专为孩童而设室内游戏区让他们能够与同龄人在安全的环境下一起玩耍也是必要的。对于超级富豪家庭,他们还会考虑对于绑架的预防。” ——佳士得国际地产资深副总裁Joachim Wrang-Widen。



Abbotswood
参考价格:价格垂询
位置:英国格罗斯特郡
面积:774英亩,主屋室内面积2071平方米

5间起居室、10卧6卫、11间村舍和花园,永久产权
代理商:莱坊国际


在采取全面的安全措施之后,休闲娱乐设施以及各项服务水准都是买家考量的因素。“游泳池和健身房是必须的。买家期待一流的礼宾服务、泊车服务、管家服务和洗衣服务。”买家会根据自己的偏好和生活方式对房产设施有不同的需求。对于汽车爱好者,房产是否配有大车库有时是一个决定因素,因为他们需要多个车位停放他们的藏品。红酒爱好者对于酒窖有较高的要求,基本的储存室之外,他们需要试酒设施。另外雪茄室也是不少买家想要的。近年来有些买家愈发注重艺术品收藏,他们会想要艺术品展示厅。




对于在郊区和乡村置业的卖家,他们能够追求更多的休闲设施。比如说喜爱高尔夫、骑马、划船/游艇等活动,那么他们自然而然会想要泊船码头、马厩、马场以及私家花园可直达的高尔夫球场。红酒爱好者可以拥有自己的葡萄园,为自家生产的红酒贴上专属标签。




专注于英国庄园销售的莱坊国际乡村房产部负责人Rupert Sweeting分享了庄园销售的心得,与Joachim的观点不谋而合。“在乡间不同地区的庄园有不同的娱乐休闲方式。离伦敦较近的乡间,高尔夫球场和网球场是最受欢迎的运动方式,而在中部地区,主要的休闲活动是打猎和骑马。室内或室外游泳池是必不可少的设施。马厩设施和猎场也是买家所看重的。




英国庄园集中处的那个郡每年大概有10~15套庄园出售,房产状况各有不同,但总的规则就是购房者通常会修缮和改造房产,让其内部的构造和状况能够符合他们的居住预期。比如说,很多购房者会希望有间很大的厨房和早餐室,或者修建更多的淋浴间,并按自己喜欢的风格装修。”




对于这类带有特定休闲设施的房产再售情况,Joachim表示乐观。“通常来说这些房产能够激发买家更浓厚的兴趣,因为它们相当于有附加价值,出售速度会更快。不过这些富豪买家购房的时候可能压根儿没考虑过再售的问题,也不太考虑预算。但是哪怕是顶级富豪在购房的同时也希望自己在做一个明智的投资决策。所以购房者还是要考虑各方面的因素,比如说项目的物业管理能力、交易费用和再售时机等等。”


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入住果岭

对于高尔夫的狂热爱好者们而言,从阳台上也可以击球是很必须的。San Lorenzo North项目是葡萄牙最富盛名的Quinta do Lago高尔夫度假村里仅剩的住宅开发地块,对于钟爱阿尔加维(Algarve)海滨地区的高尔夫热爱者来说是一个不可错过的机会。




历经40年的开发, Quinta do Lago度假村几易其主,反映了葡萄牙政治经济形势的变更,但无损人们对于最开始定调整个开发方案的波兰巴西裔开发商Andre Jordan的钦佩之情。


距离Faro机场车程仅15分钟,由受联合国教科文组织保护达2000英亩的Ria Formosa国家公园环绕,步行可到的黄金沙滩,Quinta do Lago度假村位于阿尔加维地区最佳的一片湿地之中,全年宜人的地中海气候,为居民和访客提供完善的室内和室外休闲设施,营造了强烈的社区氛围。整个项目的住宅开发面积限制在总面积的8%,全部为低密度的环保低层建筑。


San Lorenzo North
位置: 葡萄牙阿尔加维
面积:2200平方米至3000平方米不等

户型:可定制。1间主卧,4间客卧,办公室、孩童间、厨房和就餐区、家庭影院、健身房/Spa室、游戏室、车库/洗衣房、游泳池和夏日烧烤区
开发商:Quinta Do Lago


San Lorenzo North项目分为4期开发,共有26块稀有地块,面积2200平方米至3000平方米不等,别墅占地面积可达地块总面积的25%。有享有湖景、高尔夫球场景色和松树林景色不同侧重点的地块供买家选择。选择自建别墅,还是从开发商手中购买定制的终端产品也由买家根据自己的偏好自行决定。项目本身推荐的建筑师De Blacam and Meagher来自都柏林,以运用丰富的建材创造风格简洁的现代建筑出名。




建于2012年的展示套间为850平方米的双层别墅,位于14地块,西南朝向,俯瞰San Lorenzo North的第10洞。整个建筑基本采用直线条,南立面全部采用滑动玻璃门,与室外两条拼接的游廊相连。




宽敞的平台以及地埋式游泳池的组合提供了重组户外休闲空间的可能性,水池边是特设的烧烤/夏日就餐区,厨房和餐厅自然延伸到户外庭院,室内外的建筑边界因此被重新定义。室内空间也被充分利用,1间主卧,4间客卧,皆为套间,办公室、孩童间、厨房和就餐区、以及位于地下室的家庭影院、健身房/Spa室、游戏室,还配有车库/洗衣房等等,不一而足。




度假村的礼宾部旨在成为业主和访客的贴身管家,为他们打理大小事务,充分享用度假村的设施和当地美景,让每一秒都成为珍贵的度假时光。小到酒店预定、观光行程安排,大到活动策划、礼品购物,所有事项都可由专家精心安排,甚至还可以享有优惠价格。开发商的项目管理团队还可以为业主放租房产。在每年旺季7、8月时,出租率可达100%,住户可获得80%的租金。




Quinta do Lago度假村的最大卖点还是村内三块一流的高尔夫球场,无论是最新建造的北球场(North Course),抑或是曾举办过8届葡萄牙公开赛的南球场(South Course),还是在2011年被评选为葡萄牙最佳球场的Laranjal球场都别具风格。每个球场都会提供不同的挑战,松树林、多片湖泊以及无边的绿地的互相组合让参与者在如画的风景中享有不可复制的体验。


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东非湖畔的“私人动物园”

Oloidien Bay House顾名思义位于肯尼亚最大淡水湖奈瓦沙湖(Lake Naivasha)东部的奥洛伊登港湾(Oloidien Bay),且毗邻大名鼎鼎的东非大裂谷。

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